マンション経営と節税、など５しゃべり

（１）マンション経営と節税～～～

マンション経営と節税は結構かかわりが深いようです。

アパートなどの家賃収入というのは不動産所得といって、株式の収益などとは税金面で異なります。

例えば、新築なら建物の減価償却費も発生し計算上では赤字になって無税ということも。

規模が大きいマンションなどではその損失を3年に渡って繰り越すことができます。

そこが節税に利用されるようです。





（２）根本的な帰属の誤り～～～

何かをミスした時に、その人の気質的または個性的な面にその理由を求め、社会的かつ状況的な影響を軽視する傾向のことです。

つまり、能力がないからミスるんだろうと考えることです。

でもそれでは改善に向かいにくいです。

状況的なところにミスの原因を見つけることで、対策を立てることができます。

ちなみに自分に対しては甘いようで、逆の傾向があるようです。






（３）防火管理者～

防火に関する管理を行なう国家資格があります。

消防法に規定されている防火管理者などです。

講習により取得する資格ですが、その講習があまり知られていないようで、ある意味レアな資格かもしれません。

甲種と乙種があり、甲種のほうが大きな建物を対象にするようです。






（４）昇降機検査資格者～

昇降機とは、エレベーターやエスカレーターのほか、ジェットコースター、観覧車などのことで、その安全管理に関わる資格です。

資格の取得には登録昇降機検査資格者講習を受講する必要があります。

受講資格には大学の指定される課程の卒業や実務経験を要すします。






（５）枠組壁建築技能士～～～

建築に関わる技能検定の一つです。

建築には様々な技能が関係しているため、結構知られていない資格もあります。

この資格も一般の人にはどんな資格かぴんと来ないかもしれないですね。

でも建築に携わる人にとっては大事な資格だったりするのでした。

名称独占資格の一つです。

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